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Como deshacerse de una multipropiedad

Cómo vender una escritura de tiempo compartido

Es bastante sencillo, si desea deshacerse de su contrato de tiempo compartido, puede empezar por investigar la cláusula de devolución de la escritura, si la hay. Póngase en contacto con su empresa de multipropiedad y pregunte por las opciones de salida. Pregunte por la devolución de la escritura. El alquiler podría ser una opción, y muchos grupos de tiempo compartido le permitirán convertir en puntos de viaje cada año. Sin embargo, no es un paseo por el parque. No están obligados a recuperarlo, por lo que hay que ser paciente y persuasivo. Muchas empresas le piden que escriba una carta formal al respecto. En tu carta, debes dar razones de peso por las que quieres devolverlo. Ten en cuenta que la salida puede costarte dinero.

Ahora bien, puede que haya ocasiones en las que quiera devolver su multipropiedad al promotor, pero se dé cuenta de que está fuera del periodo de rescisión. Quizá se pregunte qué es el periodo de rescisión. Pues bien, es el tiempo que tiene para replantearse su compra y cancelar el contrato legalmente. En la mayoría de las empresas de multipropiedad, el derecho de rescisión sólo puede ejercerse en un plazo determinado, que suele ser de 5 a 15 días después de la compra.

Cómo deshacerse de una multipropiedad que está pagada

Si ya es propietario de tiempo compartido y está pensando en vender o deshacerse de un título de tiempo compartido tradicional, es posible que ya se haya dado cuenta de que, dependiendo de lo que posea, sus opciones pueden ser muy limitadas. Sin embargo, existe otra solución.

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Expectativas Holidays ha ayudado a cientos de propietarios frustrados a reciclar sus membresías de tiempo compartido en un producto mucho más adecuado a sus necesidades que viene con una ruta de salida garantizada y sin el compromiso de la propiedad de por vida.

Nuestros puntos están respaldados por una cartera de multipropiedad cuidadosamente seleccionada en todo el mundo. Por lo tanto, si el tiempo compartido que posee actualmente cumple ciertos criterios, es posible que se añada a la cartera y se convierta en puntos Expectations Holidays. Estos pueden utilizarse con mucha más flexibilidad y, dependiendo de sus circunstancias, deberían ofrecer una mejor relación calidad-precio.

Tomemos el caso de una familia cuyos hijos han crecido y ya no veranean con sus padres. Si la familia posee una semana fija en el periodo de vacaciones escolares de julio-agosto, es probable que se convierta en puntos suficientes para que los padres se tomen 2 o 3 vacaciones al año en el mismo complejo, fuera de la temporada alta y en un apartamento más pequeño. Por lo tanto, para los propietarios que todavía tienen la intención de tomar vacaciones, el reciclaje puede crear un valor mucho mejor para el dinero.

Consecuencias del abandono de la multipropiedad

Ha llegado a temer ver cómo se agota el dinero de su cuenta bancaria cuando vencen los pagos de su tiempo compartido y las cuotas de mantenimiento. A estas alturas, el centro turístico es como un invitado maleducado que se come toda la comida en una fiesta, y nunca capta la pista de que estás harto de él.  Quizá no siempre fue así. Tal vez disfrutaba de su multipropiedad antes de que los niños crecieran, su cónyuge enfermara o sus finanzas cambiaran. O tal vez te diste cuenta de que era un terrible error al día siguiente de firmar los papeles.

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Sea cual sea el caso, ahora se siente atrapado. Y al igual que el 85% de los propietarios de multipropiedad, se pregunta: ¿Cómo puedo deshacerme de mi multipropiedad? 1 La cancelación del tiempo compartido puede ser un poco complicada, pero hay formas de salir. Consulte estas opciones:

En Estados Unidos, cada estado decide la duración de su periodo de recisión. Van desde tres días (el requisito mínimo de la Comisión Federal de Comercio) en estados como Indiana y Massachusetts hasta 15 días en Alaska, el estado más generoso.2

El periodo de recisión puede comenzar el día en que usted compra el tiempo compartido, pero puede basarse en otros factores, como el momento en que usted recibe la declaración de oferta pública. (Se trata de una lista de información general sobre el aprovechamiento por turno, que también puede denominarse «declaración de aprovechamiento por turno» o «declaración de divulgación»).

¿Alguien ha abandonado una multipropiedad pagada por Spinnaker?

Con la tasa de desempleo por encima del 13% y gran parte de la economía estadounidense tambaleándose por un cierre -y ahora la perspectiva de otro cierre-, ésta promete ser una de las preguntas más frecuentes del verano.

No se puede abandonar una multipropiedad sin más. Esto se debe a que a menudo viene con la obligación de pagar las cuotas de mantenimiento durante todo el tiempo que se es propietario. Si no se pone al día en el pago de las cuotas de mantenimiento o del préstamo, la empresa o la asociación de multipropiedad podría denunciarle a una agencia de cobros y rebajar su calificación crediticia.

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«Si los propietarios tienen problemas financieros para pagar su hipoteca de tiempo compartido, deberían pedir ayuda a su promotor», dice Jason Gamel, director general de la American Resort Development Association (ARDA), una asociación comercial que representa al sector del tiempo compartido y la propiedad vacacional. «Muchos de ellos ofrecen diferentes tipos de ayuda, como el aplazamiento del préstamo hasta que la gente se recupere. Estos mismos promotores también cuentan con programas de ayuda para personas con dificultades que ofrecen diferentes tipos de alivio para quienes tienen emergencias médicas o pierden sus empleos.»