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Como encontrar chollos inmobiliarios

Cómo encontrar ofertas inmobiliarias antes de que lleguen al mercado

Es increíble la cantidad de inversores inmobiliarios de éxito que hablan y escriben sobre cómo lo hicieron. ¿Grandes egos presumiendo de su éxito? ¿Tal vez, algunos quieren retribuir ayudando a los novatos a alcanzar el éxito también? Sean cuales sean sus motivos, agradece que algunos compartan sus secretos.

Hay algunas reglas del IRS que debes conocer, como las de 45 y 180 días. Además, el valor total de sus propiedades de sustitución debe ser igual o mayor que el precio de venta de la(s) que vende. Lo mismo ocurre con el patrimonio y la deuda de la propiedad original.

Esto se debe a que, al principio, usted cobra las rentas de alquiler hasta que el arrendatario hace la opción de compra de su propiedad. Dado que cada pago de alquiler reduce el precio de compra, espere un impuesto menor sobre la plusvalía a largo plazo cuando se produzca la venta.

Las sugerencias incluyen préstamos a más largo plazo, como utilizar el capital de su propiedad con una HELOC (línea de crédito sobre el capital de la vivienda). A continuación, utilice el dinero del préstamo para prestarlo como dinero privado a otros inversores. Utilice esto último como un «arbitraje» que le permita ganar más dinero en el diferencial.

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Bienvenido a la generación de oportunidades de negocio. Ayudamos a los inversores inmobiliarios a encontrar propiedades con grandes descuentos y fuera del mercado para que nunca se quede sin clientes potenciales que impulsen su negocio. Elija entre más de 1.702 casas en venta. Se añaden nuevos clientes potenciales cada día.

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Acceda a miles de propiedades de inversión con descuento y con el margen de capital que necesita para hacer un buen negocio, ADEMÁS de recibir notificaciones cuando haya nuevas ofertas disponibles en su zona. No encontrará tantas ofertas en ningún otro sitio.

Conocer a las personas adecuadas y tener acceso a los recursos correctos puede hacer que usted gane o pierda. Aumente al instante su lista de compradores, establezca contactos con otros inversores locales y conecte con prestamistas, contratistas y proveedores de servicios para acelerar su camino hacia la libertad.

El éxito en la inversión inmobiliaria significa mantenerse al día con las tendencias y estrategias de inversión. Sea invitado a sesiones de entrenamiento exclusivas con los entrenadores de inversión inmobiliaria más exitosos, además de acceder a las herramientas que ellos utilizan para dirigir y hacer crecer su negocio.

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Si tiene su corazón puesto en una casa específica, puede ser difícil conseguir una ganga. No es el caso si no le preocupa tanto la propiedad final: quizá sólo esté buscando algo para vivir durante unos años hasta que pueda mejorar, o quizá sólo busque una inversión barata. Si no es demasiado exigente, podría conseguir una joya.

Echa un vistazo a algunos de los listados más antiguos, usted será capaz de encontrar los listados que han sido sentado alrededor en el mercado durante meses, o más. Esto le proporciona una gran posición de negociación, ya que el vendedor podría estar impaciente y sólo quiere que la propiedad se venda. No tenga miedo de iniciar una conversación con una oferta baja y ver con qué le responden.

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Si nota que una propiedad que está mirando cambia a un agente inmobiliario diferente. Esto a menudo puede significar que han tenido problemas para vender, además el nuevo agente estará muy motivado para conseguir una venta rápida y quedar bien con su nuevo cliente. La mayoría de los agentes inmobiliarios tienen un contacto de varios meses, por lo que en el momento en que han cambiado de agente inmobiliario es probable que haya pasado algún tiempo – los vendedores podrían sentirse frustrados y sobre el proceso de venta y sólo quieren un resultado rápido. Acudir rápidamente con una oferta baja podría suponer una ganga.

Las diez mejores ofertas inmobiliarias com

Real Estate Trend Alert publicó recientemente un informe sobre los cinco mejores lugares para encontrar gangas en todo el mundo. Según McMahon, la idea es tomar dólares fuertes de EE.UU. o pedir dinero prestado a tipos históricamente bajos, y ponerlo todo a trabajar en los mercados de ultramar comprando activos infravalorados y bloqueando el potencial de ingresos y apreciación. «Mucha gente se siente impotente ante este caos, pero mi sensación es que si se juega bien esta crisis, puede resultar bastante lucrativa a largo plazo», dice McMahon.

Añada a esto una revolución laboral -con empresas pioneras en el empleo a distancia- y tendrá la receta para el éxito de los expatriados: «El mundo no va a volver a ser como antes», dice McMahon. «Esto es aterrador o estimulante, en cualquier caso, está sucediendo. Y para la gente centrada en las oportunidades, es un regalo».

A la hora de buscar inmuebles, McMahon dice que es importante centrarse en tres tipos de lugares diferentes. «Eso significa buscar en mercados internacionalizados, como la Riviera Maya de México. O a lugares donde la clase media está explotando, como Colombia. O a lugares con tendencia a la baja, como partes de Europa, donde la población es mayor y la innovación es limitada, pero donde la oferta tiene un atractivo histórico, como Italia, por ejemplo», dice McMahon.