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Cuando caduca el certificado energetico

Nueva normativa EPC 2020

La legislación europea en vigor desde el 1 de octubre de 2008 requiere que todos los vendedores y propietarios proporcionen un Certificado de Eficiencia Energética (EPC) para todos los edificios, o incluso partes de edificios (incluidos los edificios comerciales, tales como oficinas, tiendas, etc) cuando se construyen, venden o alquilan.

En Ernest Wilson contamos con un evaluador de energía totalmente cualificado y acreditado en nuestro equipo, lo que significa que podemos ofrecer un servicio completo de provisión de certificados de eficiencia energética.

Un EPC válido y un informe de recomendación deben estar disponibles de forma gratuita por el vendedor o el propietario a un posible comprador o inquilino cuando se venden o alquilan no viviendas. Esto debe hacerse lo antes posible y a más tardar:

*Toda propiedad puesta en el mercado a partir del 6 de abril de 2012 debe tener un EPC dentro de los siete días de su puesta en el mercado, pero ciertamente no más tarde de 28 días de su puesta en el mercado. Si un EPC no se proporciona dentro de los 28 días de una propiedad que se pone en el mercado, entonces la propiedad debe dejar de ser comercializado hasta el momento en que un EPC está disponible.

Nuevo reglamento epc 2021

Una de las cosas que me gustó del seminario web fue la variedad de comentarios y preguntas interesantes. Vamos a hacer otro seminario web el jueves 16 de abril, y espero muchos más comentarios y preguntas, pero una pregunta que surgió varias veces durante el seminario web fue sobre los Certificados de Eficiencia Energética (EPC) y cuando los propietarios tienen que proporcionarlos para los nuevos arrendamientos.

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El Reglamento 6 se aplica cuando un edificio (que incluye una «unidad de edificio», es decir, «una sección, piso o apartamento dentro de un edificio que está diseñado o modificado para ser utilizado por separado») se va a alquilar (o cuando se va a vender) y contiene dos obligaciones.

La primera obligación es que la persona pertinente (en relación con un edificio que se va a alquilar, es el posible propietario) debe poner a disposición de cualquier posible inquilino, sin coste alguno, un EPC válido: reg. 6(2). Esto debe cumplirse:

Esta primera obligación no se aplica si el posible arrendador cree, por motivos razonables, que es poco probable que el posible inquilino tenga medios suficientes para alquilar el edificio, que no está realmente interesado en alquilar un edificio de esa descripción general o que no es una persona a la que estaría dispuesto a alquilarlo: reg.6(3).

Cómo obtener un certificado epc

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Certificado de eficiencia energética

El certificado de eficiencia energética de los edificios cumple ya diez años. Un buen motivo de celebración para los inquilinos, ya que el documento es un invento extremadamente útil. Al ver un apartamento, ya pueden ver la eficiencia energética del edificio de un vistazo. En función de la calificación de eficiencia energética, sólo tienen que responder a una pregunta: ¿se mudan o no?

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El color muestra la eficienciaEn ambos certificados, las calificaciones de eficiencia energética son aún más fáciles de interpretar gracias a una banda codificada por colores en verde, amarillo y rojo. Si un edificio está en la sección verde, el nivel energético es alto. Si los edificios están en la sección roja, su eficiencia energética es mucho peor. Los certificados de eficiencia energética emitidos más recientemente también incluyen una escala de calificación de la eficiencia energética de la A+ a la H, como la escala utilizada para los aparatos eléctricos. La razón: los documentos se emiten siempre de acuerdo con la última Ordenanza de Ahorro de Energía alemana (EnEV). La EnEV 2014 introdujo cambios importantes, como las clases de eficiencia. Al mismo tiempo, la banda de colores se redujo considerablemente. Desde entonces, la evaluación de los edificios es más estricta en general. Un edificio plurifamiliar con una necesidad energética final de 200 kWh/(m2a) estaba en la sección amarilla en los antiguos certificados. Hoy en día, el mismo edificio estaría en la sección roja.