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Cuanto cuesta hacer un local vivienda

Costes de construcción en EE.UU.

Diversos factores externos que van más allá de sus limitaciones presupuestarias pueden afectar a los costes y gastos generales del proceso de construcción de su casa. El tamaño del terreno, la ubicación, los servicios públicos y muchas otras variables determinan el precio final de su casa de nueva construcción.

Teniendo en cuenta los extensos procedimientos de planificación y la implicación de la mano de obra, tendrá que investigar mucho y recabar información antes de comenzar el proceso de construcción.

En lo que respecta a los costes medios de construcción de una casa en Canadá, las principales ciudades le costarán entre 130 y 375 dólares por pie cuadrado. Algunas zonas muy solicitadas llegan a costar alrededor de 400 dólares por pie cuadrado. El coste puede variar en función de la ubicación, las opciones de diseño, los acabados interiores y exteriores, y mucho más.

El coste de la compra de una vivienda unifamiliar media existente se sitúa en más de 225.000 dólares. Al mismo tiempo, los propietarios han informado de que construir una nueva cuesta una media de más de 300.000 dólares. Construir una casa de 2.000 pies cuadrados costaría unos 150 dólares por pie cuadrado.

La forma más fácil de construir una casa

Esta cifra es muy inferior a la publicada por la Society of Chartered Surveyors de Irlanda el pasado mes de julio. En ella se constató que el coste de construcción de una casa adosada de tres dormitorios en el área metropolitana de Dublín era de 371.000 euros.

También señala que las autoridades locales no tienen que soportar la misma prima de riesgo a la hora de garantizar la financiación de la construcción y también que, en algunos casos, van a construir en terrenos que han comprado hace algunos años a los precios vigentes en ese momento.

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Las cifras obtenidas por el departamento son significativamente menores y sugieren que muchos ayuntamientos podrían pagar mucho menos por entregar viviendas ellos mismos que pagando por las llamadas compras «llave en mano» o adquisiciones de la Parte V, que se compran directamente a promotores privados para alojar a inquilinos sociales.

Cairn ha acordado en principio un acuerdo de 30,2 millones de euros para vender 61 apartamentos al Ayuntamiento de Dublín para viviendas sociales como parte de su obligación de la Parte V de destinar el 10% de cualquier nuevo desarrollo privado a viviendas sociales. El valor de los apartamentos de dos dormitorios es de 521.377 euros y el de las unidades de un dormitorio, de 472.797 euros.

Calculadora de costes de la vivienda

La mayoría de la gente sabe que tiene que ahorrar para conseguir una hipoteca para su primera vivienda. Pero los futuros propietarios quizá no se den cuenta de que tienen que pagar una serie de honorarios, tasas e impuestos que ascienden a miles de libras.

La media de los costes de mudanza, incluidos los derechos de timbre, el agente inmobiliario, los honorarios del perito y las mudanzas, ascendieron a 11.894 libras a finales de 2014, según un estudio de Post Office Money y el Centro de Investigación Económica y Empresarial.

La regla de oro es ahorrar un depósito lo más grande posible. Cuanto más dinero puedas depositar, mejor tipo de interés obtendrás. Esto podría ahorrarle decenas de miles de libras a lo largo de la vida de la hipoteca.

Las hipotecas suelen conllevar comisiones de apertura y otros gastos. Si no tiene dinero para pagarlos por adelantado, pueden añadirse al préstamo hipotecario, pero esto significa pagar intereses a lo largo de la vida de la hipoteca, lo que aumenta su coste.

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Un corredor independiente puede cobrar una comisión. Pero hay corredores que obtienen su dinero sólo de la comisión que les paga un prestamista, por lo que no tienen que pagar nada. Sin embargo, pueden estar vinculados a determinados prestamistas, mientras que los asesores financieros independientes pueden buscar en todo el mercado para encontrar la hipoteca más adecuada para usted.

Construir una casa en Canadá

Aunque el coste de la construcción de una casa familiar a medida puede ser un inconveniente para la mayoría de los australianos, podría ser más barato que la compra, siempre que pueda evitar los costes adicionales asociados a la construcción. Si no tiene cuidado, estos costes ocultos pueden arruinar su presupuesto de construcción.

Y lo que es más importante, consiga que le dibujen los planos de la casa y pida presupuestos a al menos tres constructores. De este modo, tendrá una idea firme de lo que costará el proyecto. Los arquitectos y constructores calculan principalmente los costes medios en función del metro cuadrado. Teniendo esto en cuenta, el coste medio de la construcción de una casa de cuatro dormitorios costaría una cantidad considerable según lo indicado a continuación.¿Es más barato comprar una casa o construirla? Aunque es fácil saber el precio final del terreno, es mucho más difícil calcular el coste exacto de la construcción de una casa. Por ejemplo, en Victoria, el coste de construir es de unos 423.808 dólares, mientras que en el sur de Australia ronda los 314.736 dólares. Además, recuerde que estas cifras son estimaciones aproximadas y no incluyen costes adicionales como retrasos en los plazos, accesorios y calidad de los materiales, entre otros.Factores que influyen en los costes de la construcciónVarios factores incrementan el coste de la construcción de una casa.