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Cuanto vale la escritura de una casa

Cuánto cuesta una búsqueda de títulos en pa

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Búsqueda de títulos de propiedad en línea

La empresa de títulos de propiedad realizará una búsqueda de títulos para encontrar cualquier problema potencial con el título, como gravámenes o embargos. La empresa puede entonces realizar cualquier cambio y asegurarse de que sus hallazgos son correctos.

Una búsqueda de títulos es el proceso para examinar los registros públicos relativos a la propiedad y determinar el propietario de la misma. La búsqueda también revela cualquier reclamación o gravamen sobre la propiedad y podría descubrir cualquier reclamación que el propietario actual desconozca.

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Los costes incluidos en los honorarios de liquidación del título generalmente cubren la plica (gestión y desembolso de los fondos), los honorarios de la encuesta y del notario, los honorarios de preparación de la escritura y otros honorarios asociados a la búsqueda del título. La tarifa de liquidación también puede estar incluida en otros honorarios, como los de los abogados. Esta tasa varía.

El seguro de título del prestamista protege al prestamista de cualquier reclamación sobre la propiedad. Sólo protege al prestamista, no al comprador. Incluso si la compañía de títulos autoriza el título, puede surgir algo. El seguro de título del prestamista suele ser exigido por su compañía hipotecaria.

Suele comprarse en un paquete con el seguro de título del propietario. Este coste es una tarifa única que suele oscilar entre el 0,5% y el 1,0% del precio de venta. Por ejemplo, una casa de 300.000 dólares podría tener una cuota de seguro de título de 2.250 dólares.

¿Cuánto cuesta un estudio de la propiedad?

Los costes asociados a la transferencia del título de propiedad varían según el estado y la forma en que se realice la transferencia. Presentar una escritura usted mismo puede ser el método más barato, pero requerirá bastante trabajo para asegurarse de que ha rellenado y presentado correctamente la documentación adecuada.

Si su hijo vende la casa, deberá pagar impuestos sobre las ganancias de capital por la diferencia entre el precio de venta y la base de coste, que sería de 180.000 dólares. Con un tipo de plusvalía del 15%, esto equivaldría a 27.000 dólares de impuestos. El tipo impositivo sería mayor si usted fuera propietario de la vivienda durante menos de un año, momento en el que la ganancia tributaría como renta ordinaria.

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Si su hijo hereda la propiedad a su muerte en lugar de que usted le transfiera la escritura, el hijo recibirá la base incrementada, donde el valor de la propiedad en la fecha de su muerte se convierte en la base del hijo. Por lo tanto, si la propiedad tiene un valor de mercado de 250.000 dólares en el momento de su muerte, su hijo podría vender la casa por 250.000 dólares y no tendría que pagar el impuesto sobre las plusvalías.

¿Cuánto cuesta una investigación de títulos de propiedad?

Si la solicitud se presenta en el plazo de un año desde una venta en el mercado abierto, la tasa se basa en la contraprestación (incluida la cantidad pendiente de pago de cualquier carga continua). Sin embargo, para las siguientes primeras inscripciones, la tasa se paga sobre el valor total actual en el mercado abierto de la propiedad que se está registrando:

En ocasiones, la escritura que induce al registro (por ejemplo, una transferencia, un asentimiento o una carga) será tanto de un terreno registrado como de uno no registrado. En estos casos necesitamos un formulario de solicitud AP1 separado para el terreno registrado, y un formulario de solicitud FR1 para el terreno no registrado. Se requieren tasas separadas para ambas partes, basadas en el valor prorrateado.

Si el Registro de la Propiedad decide que es necesaria una inspección de la propiedad, se requiere una tasa adicional de 40 libras esterlinas en virtud del artículo 11. Esta tasa se reembolsará si la inspección no se lleva a cabo por cualquier motivo.

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Si el traspaso tiene un precio de compra, utilícelo como contraprestación para evaluar la tasa. Si el traspaso contiene una contraprestación que no está expresada en libras (por ejemplo, euros o acciones de una empresa), tendrá que facilitarnos el valor equivalente en libras y calcular la tasa en consecuencia.