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Quien paga los gastos de hipoteca 2020

Desgravaciones fiscales por compra de vivienda

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Nuestros reporteros y editores especializados en hipotecas se centran en los puntos que más preocupan a los consumidores -los últimos tipos de interés, los mejores prestamistas, la navegación por el proceso de compra de una vivienda, la refinanciación de su hipoteca y mucho más- para que pueda sentirse seguro a la hora de tomar decisiones como comprador y propietario de una vivienda.

Refinanciación de la hipoteca

La compra de una vivienda es probablemente la mayor adquisición que harás en tu vida. Si eres como la mayoría de la gente, no pagarás en efectivo, sino que pedirás prestado la mayor parte del dinero mediante una hipoteca. Y a lo largo de la vida de la hipoteca, pagarás muchos intereses.

Los pequeños cambios en los tipos de interés pueden suponer una gran diferencia en la cantidad que pagarás. Por eso es importante que entiendas lo que determina el tipo de interés de tu hipoteca, incluso si ya tienes una casa.

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Piense en una hipoteca como un producto que compra. Cualquier empresa que le venda algo trata de obtener un beneficio. Para ello, el precio que cobran por el producto tiene que ser superior al coste de fabricación. Un prestamista se beneficia de tu hipoteca porque tú pagas más en intereses (el precio que cobra) que lo que ellos mismos pagaron por el préstamo (su coste de financiación).

Este coste de financiación constituye la mayor parte del tipo de interés de tu hipoteca. Otros factores son los gastos de funcionamiento del prestamista y la cantidad que éste necesita para cubrir el riesgo de que no devuelvas el préstamo. Pero el coste de financiación es el factor más importante.

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¿Quién paga los costes de cierre? Si usted es el prestatario, los costes de cierre son su responsabilidad. Pero eso no significa que no pueda obtener ayuda para pagarlos. Hay varias formas de cubrir los costes de cierre de una hipoteca.Cómo ahorrar en los costes de cierreSus esfuerzos para ahorrar dinero en los costes de cierre no deberían centrarse únicamente en limitar el efectivo que lleva a la mesa de cierre. También debe tomar medidas para reducir los costes en sí mismos.Fuentes

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Declaración de intereses hipotecarios

Primas de seguro hipotecario. La deducción detallada de las primas de seguro hipotecario se ha ampliado hasta 2021. Puede reclamar la deducción en la línea 8d del Anexo A (Formulario 1040) por los importes pagados o devengados en 2021.

Intereses del préstamo sobre el valor de la vivienda. Independientemente de cuándo se haya contraído la deuda, ya no podrá deducir los intereses de un préstamo garantizado por su vivienda en la medida en que el producto del préstamo no se haya utilizado para comprar, construir o mejorar sustancialmente su vivienda.

Aunque no podemos responder individualmente a cada uno de los comentarios recibidos, agradecemos su opinión y tendremos en cuenta sus comentarios y sugerencias a la hora de revisar nuestros formularios, instrucciones y publicaciones fiscales. No envíe preguntas sobre impuestos, declaraciones de impuestos o pagos a la dirección anterior.

Los intereses de los préstamos y líneas de crédito con garantía hipotecaria sólo son deducibles si los fondos prestados se utilizan para comprar, construir o mejorar sustancialmente la vivienda del contribuyente que garantiza el préstamo. El préstamo debe estar garantizado por la vivienda principal o la segunda vivienda del contribuyente (residencia cualificada), y cumplir otros requisitos.