Saltar al contenido

Seguro de impago de alquiler quien lo paga

Seguro de garantía de alquiler comercial

Tiene la protección adecuada para sus propiedades de alquiler en Washington DC? La construcción de riqueza a largo plazo a través de Rent Estate™ es una de las formas más estables de disfrutar de ingresos pasivos-pero ese ingreso no es totalmente a prueba de peligros. Las cosas pueden ir mal, y cuando lo hacen, los propietarios necesitan los tipos de cobertura adecuados para recuperarse.

Hemos visto que la economía puede pasar apuros en cualquier momento y por casi cualquier motivo. Cuando usted está construyendo una cartera de inversiones, no puede permitirse el lujo de perder valiosos ingresos cuando suceden cosas que están fuera de su control. Unos meses sin ingresos por alquiler pueden ser suficientes para posponer indefinidamente sus objetivos financieros a largo plazo.

Muchos inversores de éxito comprenden la importancia del Seguro de Impago de Alquileres. Cuando un residente no puede (o no quiere) pagar el alquiler, los inversores tienen una protección de seguro para cubrir los pagos de alquiler a corto plazo hasta que puedan reemplazar esos ingresos con un nuevo residente.

Incluso con su exhaustivo proceso de selección de inquilinos, las cosas suceden, y a veces sus residentes no pueden (o no pagan) el alquiler. Sin los pagos mensuales del alquiler, los inversores no pueden pagar las facturas asociadas a su propiedad, ni generar beneficios.

Seguro de impago de inquilinos en el Reino Unido

Si su alquiler se encuentra en una ciudad con precios de alquiler elevados, conoce la lucha por encontrar inquilinos de calidad. Para los propietarios, conseguir inquilinos que puedan pagar el alquiler a tiempo y en su totalidad cada mes es un reto. Para los inquilinos, siempre existe la posibilidad de no pagar el alquiler o de ser aprobados.

QUIZÁ TE INTERESE:  Quien paga seguro impago alquiler

El seguro de garante ayuda a realizar los pagos del alquiler si el inquilino no puede pagar. Normalmente, el seguro de avalista pagará durante un periodo determinado, como dos o tres meses. A veces las aseguradoras se refieren al seguro de avalista como seguro de impago de alquiler.

El seguro de avalista es diferente de la cobertura de «pérdida de alquiler» que se puede comprar como un endoso a una póliza de seguro de propietario normal. Con el seguro de propietario, la pérdida de alquiler sólo se aplica si un riesgo cubierto daña la propiedad. Paga el alquiler si los inquilinos tienen que mudarse durante las reparaciones. La pérdida de alquileres también se denomina cobertura de pérdida de ingresos por alquiler o pérdida de uso.

Las compañías de seguros de aval quieren inquilinos de alta calidad con estabilidad financiera y una alta puntuación de crédito. Por lo tanto, la mayoría de las compañías de seguros de aval requieren calificaciones específicas para suscribir la póliza de seguro de aval.

¿Vale la pena el seguro de garantía de alquiler?

Pero es probable que tu casero no sea tan amable como para reponer todas tus pertenencias si tu piso se incendia. Y tampoco lo hará la compañía de seguros de tu casero. Cuando se trata de problemas como un incendio o un robo, estás solo.

La cobertura de bienes personales es lo que la mayoría de la gente piensa cuando considera un seguro para inquilinos. Cubre todas las cosas que ha ido acumulando a lo largo de los años, desde los muebles, la ropa, las joyas, las ollas y sartenes, los aparatos electrónicos, la bicicleta e incluso los pequeños objetos decorativos que guarda en sus estanterías.

QUIZÁ TE INTERESE:  A quien seguir en etoro

Usted seleccionará un límite de cobertura de bienes personales, es decir, la cantidad máxima que su compañía de seguros para inquilinos pagará si sus bienes personales resultan dañados o destruidos debido a un problema cubierto por la póliza (como un incendio).

Una buena forma de determinar cuánta cobertura de bienes personales necesita es crear un inventario de la casa. Un buen inventario del hogar puede ser tan sencillo como una lista escrita, o puede utilizar una aplicación o tomar un vídeo con su teléfono. A continuación, calcule el coste de reemplazar lo que tiene.

Programa de garantía de alquiler

El seguro de garantía de alquiler es un producto de gestión de riesgos que protege a los propietarios contra las pérdidas en caso de impago por parte del arrendatario. Este seguro paga la renta mensual durante un periodo de tiempo determinado si el inquilino cubierto deja de hacer los pagos.

El seguro de garantía de alquiler, una importación relativamente nueva del Reino Unido, se vende ahora en Estados Unidos para satisfacer esas necesidades concretas. Estos productos están diseñados específicamente para proteger los ingresos del propietario en caso de que su inquilino deje de pagar.

Al igual que el seguro hipotecario privado (PMI), el seguro de garantía de alquiler ofrece protección al propietario, en lugar de al inquilino. Si el inquilino deja de pagar el alquiler, la aseguradora, actuando como garante, cubre el alquiler durante el periodo de tiempo especificado en el contrato.

Algunos propietarios pueden optar por no desembolsar dinero adicional en el seguro de garantía de alquiler, confiando en que las comprobaciones de antecedentes y de crédito que realizan a los inquilinos antes de alquilarles su propiedad y entregarles las llaves demuestran que son capaces de hacer frente a los pagos mensuales del alquiler. Sin embargo, las circunstancias pueden cambiar.